防水工程分享
家裡也有屋頂漏水的困擾嗎?
要趕緊進行台中房屋修繕 施作屋頂防水工程
免得颱風一來 室外暴雨室內也下雨
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明明就已經加裝了鐵皮屋頂怎麼還是漏水?
鐵皮屋頂是鐵做的 當然也會生鏽侵蝕破洞
不斷的日曬風吹雨淋 鐵皮屋頂漏水是可以預期會發生的
趕快進行防水抓漏 鐵皮屋頂專用的台中防水工程還可以降低室溫喔
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外牆漏水導致室內壁癌不斷的向外擴散?
不要以為壁癌只是掉油漆屑屑
無形中散落在空氣中的黴菌
可是不斷殘害家人的健康殺手
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還給家人健康無虞的清新好空氣
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花蓮市區1間手機通訊行透過幫消費者辦手機分期，卻暗中向放款融資業者申辦高額利息借款遭警方逮捕。（記者王錦義攝）
2024/06/11 16:33
花蓮市區1間手機通訊行透過幫消費者辦手機分期，卻暗中向放款融資業者申辦高額利息借款，申辦金額甚至加入新臺幣6000元至1萬元不等「毛利」，等放款業者放款後，再以低價向客戶購回手機再轉售他人，再次牟取不利益，讓被害客戶背上高額借貸，利息費用高達年利率76.5%，花蓮縣警察局刑警大隊獲報後進行偵辦，今天把蘇姓老闆、劉姓員工依詐欺、重利罪、偽造文書等罪嫌移送法辦。
花蓮縣刑大指出，吉安鄉自立路上及花蓮市中華路上的2間手機行，在網路上張貼「購買手機可辦理分期付款」訊息，實際上即是以販售手機並協助客戶向放款融資業者申辦高額利息借款，店家利用話術向客戶推銷分期方案，顧客想借2萬，手機行卻向民間借貸公司借5萬元，扣除手機價格3萬元後，剩下的才給顧客，顧客實際背負5萬元的債務；或是宣稱零元分期買手機，從中剝削賺手機跟利息價差。
警方接獲黑心手機行假販售手機分期付款，實則放高額利息貸款後，報請花蓮地檢署檢察官葉柏岳指揮偵辦，聲請搜索票及拘票，到花蓮市及吉安鄉的2間手機行搜索，並拘提蘇姓及劉姓2名犯嫌，當場查扣涉案手機2支、筆記型電腦1台及被害人簽署借款切結書1批，警方偵詢後依違反刑法詐欺、重利及偽造文書移送花蓮地檢署偵辦。
警方指出，不少民眾手機常常都會收到「低利」、「免手續費」、「免核」、「立即放款」貸款簡訊，吸引民眾點閱申辦，其實，這是放款業者常用話術，實則內藏有高利貸陷阱。花蓮縣警察局長王旭昌提醒，一般業者法定約定利率上限16%，但不少廣告宣傳刊出的總費用年百分率卻超過上限，讓民眾霧煞煞，另外，貸款利率是月息還是年息最好問清楚，也盡量找有信用的銀行，降低風險。
花蓮市區1間手機通訊行透過幫消費者辦手機分期，卻暗中向放款融資業者申辦高額利息借款遭警方逮捕。（記者王錦義攝）
花蓮市區1間手機通訊行在網路打廣告透過幫消費者辦手機分期，卻暗中向放款融資業者申辦高額利息借款。（圖由警方提供）
資料來源引用:https://is.gd/AfqiEd
高雄老屋改建翻新作品分享
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2024-10-17 10:48:09
▲高雄房價飆漲，四大行政區房貸族人均負債季增逾百萬，壓力明顯飆升。（圖／台灣房屋提供）
房價飆升，高雄房貸族壓力暴增！據聯徵中心資料，高雄今年Q2房貸族人均申貸資料，有「鹽埕、左營、鼓山、苓雅」共四大行政區人均季增百萬以上，其中又以鹽埕區爆增291萬最扯，房貸壓力破表居全市之冠。
據聯徵中心資料，高雄今年Q2新增平均房貸，鹽埕區845萬、季增291萬，左營區1,073萬、季增171萬，鼓山區1,224萬、季增121萬，苓雅區905萬、季增106萬。
▲四大行政區房貸族人均揹貸季增逾百萬，其中又以鹽埕區最誇張，一季增加291萬。（圖／台灣房屋提供）
鹽埕區1季暴增291萬
台灣房屋高雄新站加盟店店東楊秉瑞表示，鹽埕區是高雄早年最繁華的商圈，美食多、店面多、老屋多，多為在地人長期久居，中古住宅物件釋出量少，新推案也不多，該區單月平均買賣移轉棟數多落在50棟以內，平均房貸水位約在5-6百萬元左右，然而近年受亞灣區開發與駁二、高流觀光熱潮興起，磁吸建商大舉進駐推案，再度為該區房市添熱度，受新屋助攻，中古房價也連帶補漲，整體房貸水位因而上升。
楊秉瑞指出，觀察近一年鹽埕區交易呈現兩極化，屋齡不是極新就是極老，從房價來看，中古屋每坪1字頭還有找，3房總價帶約在600~800萬元左右，新成屋均價則已站上3字頭，以愛河高樓層景觀宅，3房總價帶約在2300~2600萬元左右，新舊屋價差大，相對影響房貸負擔變化增大，也顯示主力物件逐漸由舊轉新。
左營區首度衝破千萬元
高雄購屋族近一年房貸壓力逐季增壓中，觀察近幾季狀況，除了今年Q1季增放緩，其餘單季平均房貸壓力，季增至少25萬元起跳，今年Q2更直接開快車，相比上一季增壓近60萬元，平均揹負房貸來到900萬元，為近15年來壓力最高點！
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄房貸金額爆增，主因來自於房價水位不斷上升，近年高雄產業建設紅利灌頂，帶動工商產業、房市量能齊發，帶動房價一路飆升，今年Q2平均鑑估房價更已衝破1200萬元，刷新15年來新紀錄，購屋族壓力與日俱增，有不少行政區平均房貸負擔首度衝破千萬元，包括屬台積電概念區的左營區，以及台積電主要受惠區楠梓區、亞灣概念區前鎮區及苓雅區、鳳山區等，平均房貸負擔均已創下歷年新高，而目前左營、鼓山等區，預售屋最高成交行情已見6、7字頭，隨未來交屋整體房貸水位恐再拉升。
▲高雄全市房貸族新增房貸，連續五季都有明顯增幅，不斷創高。（圖／台灣房屋提供）
資料來源引用:https://tinyurl.com/2y28r9hc
高雄手機維修機型：APPLE 蘋果 iphone 14 pro max 手機螢幕破裂更換
手機維修時間：1小時
騎車出門，手機逃家
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手機維修機型： APPLE 蘋果 iphone 11 pro max iphone主機板維修
手機維修時間：2小時
打開看到好多集點標籤
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手機現場維修時間：2小時
手一滑 就掉下去
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已經摔破一段時間了，但是因為上班有拍照需求，所以先維修鏡頭玻璃就好了！
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鳳山手機維修時間：1小時
不小心摔到手機，然後螢幕就彈開了，這是怎麼了？我摔太大力嗎？
這是電池膨脹導致的喔！長期膨脹又受到外力影響，所以才會彈開喔。
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蘋果主機板維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 12 pro 高雄泡水機維修
搶救時間： 黃金24小時
上廁所時不小心手滑結果手機就掉到馬桶裡了...
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iphone主機板維修機型 : APPLE 蘋果 iphone 8 Plus 指紋排線維修
蘋果主機板維修時間： 當日
某天電池膨脹到太嚴重，結果螢幕掉下來我沒注意到，拿起手機的一瞬間螢幕跟指紋就被我拔斷了...
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氣密窗工程分享
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氣密窗隔離廣場舞噪 隔離學校鐘聲
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皮夾發票比鈔票多，手頭比褲頭緊?
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2024年3月13日
（圖／台中市第二分局）
日前中部地區發生無卡分期詐騙案件，數百名大學生遭鼓吹簽下無卡分期契約，驟然背負10萬元左右之債務；亦有60歲之婦人遭推銷用無卡分期購買美容商品，一次就消費50餘萬元。但無卡分期究竟是什麼，為何讓民眾可以輕易購買高價商品、負擔鉅額債務？
過去，買賣多為一手交錢一手交貨，消費者要有足夠現金才能向店家購買商品，但要等消費者存夠錢才來買東西實在太慢，於是聰明的商人便發明無卡分期交易模式，店家讓消費者以分期付款的方式購買商品，再將對消費者的債權賣給融資公司，由店家自融資公司取得商品的價金，融資公司再向消費者請求分期付款金額，並賺取利息。
由於申請無卡分期付款不須經過聯合徵信程序、免付頭款、不用提供擔保、手續簡便、撥款迅速、申請金額又不受限制，市場開始大量使用無卡分期交易，舉凡汽機車買賣、手機、美容商品、補習班、健身房、網路購物都可見到無卡分期的影子。但也因其審核寬鬆，無工作或無收入者皆可申請，衍生許多消費爭議。
以大學生無卡分期詐騙案為例，一般而言，大學生使用信用卡交易，受限於政府規定1人最多只能辦3張信用卡，每張卡片之信用額度不得超過2萬元，學生刷卡消費之上限為6萬元。但使用無卡分期消費卻完全不受限制，融資公司僅以電話確認是否為本人購買，就審核通過，使學生輕易擴張信用額度及舉債上限，不經意就背負數萬元至數十萬元的債務。
因政府目前並未針對無卡分期交易型態立法納管，沒有專責主管機關管理融資公司，導致融資公司肆無忌憚，對於消費者常不提供申請無卡分期之書面文件、不揭露利率、契約暗藏各種不合理之手續費，當民眾無力償還時，即要求負擔高額之違約金及遲延利息，甚至以不當方式追討債務，亂象叢生。
行政院早在97年間就曾提出融資公司法草案，之後沒有下文，108年間又有立法委員質詢要求訂定專法，然而遭時任的金管會主委回以「不可能像保護BABY一樣來保護所有成年人」。
如今，民法成年之年齡自112年1月1日下修至18歲，大學生已可享有成年人的權利，卻沒有足夠的經濟能力去負擔義務，欠缺配套的成年年齡調降，加上長期的立法怠惰，鑄成此次數百名大學生受騙之惡果，政府難辭其咎。冀望新政府上任之後，盡速制訂相關規範，並提案立法納管，以維護金融秩序及保護消費者權益。（作者為台中市政府法制局長）
資料來源引用:https://is.gd/PoE7cZ
水水天生眉毛稀少又剩半截，
精心畫的眉毛卻被洗頭妹妹問
是不是很不會畫眉毛
眉毛怎麼畫都畫不好，好難喔
自己不滿意，連別人看了也有意見
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紙袋印刷有分兩種，四色印刷與特別色印刷
四色是指 C M Y K四色疊加印出來
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